El Concejo Municipal de Planeación de Santa Clara aprobó por unanimidad una propuesta de rezoneo para el desarrollo de 142 townhouses en la Calle 1400 Coleman Avenue, contribuyendo con los objetivos de vivienda de la ciudad. El proyecto incluye 29 unidades accesibles y cumple con las mandatos estatales.
Resumen del Proyecto
El lunes 13 de agosto de 2025, el Concejo de Planeación celebró una audiencia pública para discutir el rezoneo del terreno en la Calle 1400 Coleman Avenue. El proyecto propone desarrollar 142 townhouses con unidades desde estudio hasta tres dormitorios. Los townhouses tienen cuatro pisos y cuentan con espacios abiertos comunes y calles privadas. El desarrollo ofrece 235 espacios de estacionamiento, superando significativamente las exigencias legales.
El proyecto busca cumplir con los números de vivienda estatales incrementalmente, como se destacó por la Comisionada Nancy A. Biagini durante la audiencia. Esta iniciativa se alinea con esfuerzos más amplios en Santa Clara para abordar las necesidades de vivienda accesible y impulsar el desarrollo económico cerca de los nodos de transporte público, como la zona universitaria de Santa Clara.
Impacto Comunitario y Accesibilidad
El proyecto incluye 29 unidades accesibles, que representan aproximadamente el 20% del número total de townhouses. Esta parte fue destacada por la Comisionada Biagini como crucial para apoyar las necesidades de la comunidad. El desarrollo estará cerca de opciones de transporte público, mejorando la accesibilidad tanto para residentes como para visitantes.
Respuesta Pública y de la Junta Municipal
La audiencia pública generó un considerable número de comentarios públicos, con seis personas a favor del proyecto y dos en contra. Los apoyos señalaron que las viviendas ayudarían a cumplir los números estatales incrementalmente, mientras que los opositores expresaron preocupaciones sobre el impacto en el tráfico y el ruido debido a la operación cercana de aeropuerto.
La comisionada Qian Huang destacó las consultas insuficientes con las tribus y notó bajas asistencias al público en reuniones anteriores al proyecto. El Comisionado Mario Bouza cuestionó si el proyecto consideraba suficientemente elementos amigables peatonales para mejorar la conectividad comunitaria.
La junta abordó estas preocupaciones enfocándose en una respuesta oportuna a las cuestiones ambientales, asegurando la cumplimiento de los códigos de zona y abordando consideraciones de envejecer en lugar. El personal subrayó que las respuestas fueron dadas de manera oportuna, lo cual fue bien acogido por el consejo.
Voto y Conclusión
Después de una extensa discusión, el Concejo de Planeación votó por unanimidad aprobar la resolución recomendando al Concejo Municipal aprobar la Enmienda al Plan General, rezonear y vestir el mapa provisional de subdivisión del proyecto. La moción fue segundada por la Comisionada Cherukuru y aprobada sin abstenciones ni votos ausentes entre los miembros.